tvoří pomocí několika členitých samostatných budovy kompaktní městskou zástavbu s atraktivními sdílenými prostory uvnitř nově vzniklého vnitrobloku. Cílem návrhu bylo vytvořit současné městské bydlení reflektující základní kvality prostředí a požadavků na soukromí. Podstatou návrhu areálu je koncepční řešení jednotlivých venkovních prostor parteru s různou formou využití od „veřejného“ přes „polověřejný“ až po „soukromé“ zahrady s různou míru intimity a využití. Nový rezidenční areál má velikost městského bloku, které svým charakterem a prostorovým uspořádáním vytvářejí potenciál tzv. sousedského bydlení. Vyšší míra bezpečí i sociální kontrola těchto „polosoukromých“ prostorů s charakterem zahrady, doplněných o různá místa pro posezení, pobyt a vybavení pro děti. Navržený „městský blok“ je pak ohraničen jasně definovanými uličními prostory, které navazují na uliční síť v okolí a srozumitelně tak novou zástavbu začleňují do struktury celé lokality